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zoom RSS 不動産価格リスク

<<   作成日時 : 2010/04/28 10:17   >>

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不動産の価格を変動さすリスクについて検証します。

保有しているだけで中長期の利益が出る時代は終わりが来ています。

不動産価格変動リスクとしては

1)流動性リスク
2)不動産価格上昇における経営指標(ROA)低下のリスク
3)メンテナンスコストの高騰リスク
4)災害、テロ等の被害発生リスク
5)自社物件の移転、撤退判断遅延リスク
6)法規制・環境基準等変更リスク
7)環境汚染の加害者となるリスク
8)工作物責任リスク
9)不動産保有に伴う固定化、有利子負債の増大化リスク

上記のようなリスクが考えられます。

経済の変化のスピードが速くなり、グローバル化している今

テナント集客の魅力を落とさない努力はもちろんとし

土地建物自信がさらされる可能性のあるリスクも複合的に

とらえていかないと安定した収益は稼ぎにくくなってきております。

法人の場合は企業会計として、個人資産であれば中期で流動できる

対応も図った不動産戦略が必要となります。

不動産投資リスクの基礎知識―危険を見抜く、対処法を知る、利益につなげる
日経BP社
三菱UFJ信託銀行不動産コンサルティング部

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